104 Rue Campeau , Gatineau (Gatineau) QC

Vente 319 000,00 $  | 
No. Inscription 24893513
Salon Vue d'ensemble Salle à manger
Agent

Nicole Létourneau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.319.3383

nicoleletourneau@videotron.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

500 BOUL. GREBER, bureau 104
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
outaouais@royallepage.ca

Remarques :

VRAIMENT CLÉ EN MAINS ! Ce magnifique duplex avec garage & solarium est impeccable. Minutieusement entretenu, autant l'intérieur que l'extérieur. Aussi, toitures, portes, fenêtres, revêtements extérieurs, etc... tous récents ! Stationnements séparés & espace pour VR. Design ouvert & convivial.2x2 chambres. Spacieuse terrasse & terrain vers l'Ouest.
VOUS AIMERIEZ UNE PROPRIÉTÉ IMPECCABLE AVEC GARAGE, SOLARIUM ET UN REVENUS... AU 104 RUE CAMPEAU VOUS L'AUREZ !

Voici en bref les améliorations et rénovations effectuées depuis 2011...

2017 : Finition intérieure du garage, ajout d'un plancher en caoutchouc. Portes de garde-robe changées au RDC.
2016 : Construction de la galerie avant. Planchers de bois franc du RDC sablés et revernis.
2015 : Construction de la terrasse en bois traité et trottoir avec escalier en pavé uni. Foyer électrique et manteau en pierres naturelles.
2014 : Revêtement en vinyle de la maison, solarium, garage et remise. Balcon en fibre de verre. Porte du garage. Deux salles de bain rénovées au complet. Ajout de moulures de couronnement.
2013 : Bardeaux d'asphalte de la toiture de la maison, corniches en aluminium incluant la structure de bois pour l'augmenter à 6 pouces, gouttières de la maison et du garage. Portes intérieures changées au 2e étage.
2012 : Cuisine du RDC mise au goût du jour.
2011 : Fenêtres, porte-patio et porte d'entrée changées au 2e étage. Portes du RDC changées et la porte-patio en façade au RDC remplacée par une fenêtre. Thermos du RDC changés pour des thermos avec gaz Argon, par préférence personnelle du propriétaire.

Pavage des deux stationnements traités avec un scellant annuellement.
Lavage des revêtements de vinyle annuellement.
Espace pour bateau, véhicule récréatif, roulotte, remorque...
Inclusions :  Logis principal:Thermopompe (climatisation, chauffage & déshumidificateur), chauffe-eau, échangeur d'air, foyer électrique, ouvre-porte pour le garage, luminaires, stores, pôles et rideaux. Logis 2e étage: Climatiseur mural, chauffe-eau, lave-vaisselle, luminaires.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $111 600,00
Évaluation de l'immeuble : $188 300,00
Évaluation totale : $299 900,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $3 391,00
Taxe scolaire : $389,00
Taxes annuelles totales : $3 780,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
Dimensions du terrain : 10944.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 1972.0 Pieds carrés
Bâti en : 1991
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité , Autre
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: Autre , PVC
Fondation: Autre , Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre
Garage: Détaché , Simple largeur
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autre , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Autre , Vinyle
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Plancher flottant
Sous-sol: Autre , Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Autre , Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Autre , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat