Remarques

Rareté sur le marché! Dans le vieux Sorel, bâtiments industriels avec quai maritime situés sur la Rivière Richelieu, à 75 km de Montréal. Ensemble de 2 édifices: usine de 90,754 p.c. avec système électrique 600 volts et bureaux de 7,978 p.c., situés sur terrain de 218,648 p.c. Avis aux compagnies de transport, entreposage, logistique, etc. À voir!



- Bâtiments érigés en plusieurs phases entre 1930 et 1976 avec rénovation en 1987 et 1998.
- L'ensemble (usine et bureaux) compte une aire brute totale de 102,603 p.c. excluant le sous-sol.

Caractéristiques de l'usine :

- Structure d'acier d'un et deux étages avec une mezzanine aménagée en vestiaire et cafétéria, et une autre servant pour la machinerie.
- Deux petites sections au sous-sol servent à de l'entreposage.
- Fondations : béton coulé
- Murs extérieurs principalement recouverts de panneaux d'acier émaillé prépeint ou de panneaux de fibre d'amiante.
- Fenêtres : aluminium type fixe et auvent
- Toit plat en goudron gravier ou membrane élastomère, à pente double avec recouvrement de panneaux d'acier prépeint.
- Chauffage : électricité avec plinthes électriques murales ou gaz naturel avec aérothermes.
- Climatisation : unité de refroidissement sur le toit (pour la partie cafétéria uniquement).
- Superficie : 90,754 p.c. excluant sous-sol et mezzanine.
- Hauteur libre : de 16 à 87 pieds, 8 pieds pour l'espace bureaux.
- Système électrique : 225 ampères, 600 Volts.

Caractéristiques des bureaux :

- Structure de bois avec recouvrement de brique ou d'acier prépeint.
- Deux étages avec attique et sous-sol.
- Fondations : béton coulé
- Fenêtres : bois type auvent, aluminium type coulissant
- Toit plat en goudron gravier multicouches
- Chauffage : électrique avec plinthes murales à convection
- Climatisation : 5 système Lennox et un climatiseur mural
- Superficie : 7,978 p.c. excluant sous-sol
- Hauteur libre : entre 8 et 9,3 pieds.

Exclusions :  Les ponts roulants de l'usine.

Courtier contractant

Agent

Eric Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 613.852.0148
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